Einzigartige Chance in Tirol: Café in Kirchberg sucht Nachfolger

Hast du schon immer von deinem eigenen Geschäft mitten in den österreichischen Alpen geträumt? Dann ist das vielleicht deine Chance. Im Herzen von Kirchberg in Tirol, an einem Top-Standort neben dem bekannten Kreisverkehr, wo alle Wege zusammenlaufen, wartet das Café Lorenzoni auf einen neuen Besitzer. Seit über 60 Jahren ist dieses traditionelle Dorf-Café eine Institution in der Region und nun ist es an der Zeit, dass jemand anderes das Ruder übernimmt.

Ein Stück Kirchberger Geschichte

Café Lorenzoni ist nicht nur ein Gastronomieobjekt; es ist eine Ikone in Kirchberg. Jahrzehntelang war es bekannt für seine hausgemachten Kuchen, frischen Brötchen und die gemütliche Atmosphäre, wo sich Touristen und Einheimische treffen. Die Lage ist perfekt: mitten im Zentrum, zwischen Hotels, Geschäften und der Gemeinde, mit einem konstanten Strom an Passanten.

Das Gebäude hat eine Fläche von 525 m² und bietet Platz für bis zu 280 Gäste, verteilt auf ein stimmungsvolles Interieur und eine sonnige Terrasse von 200 m². Mit Blick auf die umliegenden Berge und die belebte Dorfstraße ist dies der ideale Ort für Kaffeetrinker, Après-Skifahrer oder ein Mittagessen in der Wintersonne.

Bereit für die Zukunft

Was diese Chance besonders macht: Das Café ist komplett bezugsfertig und mit moderner Ausstattung versehen. Die Küche ist auf Top-Niveau, es gibt eine geräumige Bäckerei und sogar einen neu installierten Pizzaofen, ideal, um das Angebot beispielsweise mit italienischen Gerichten oder Abendservice weiter auszubauen.

Zudem wurde das Café kürzlich mit neuen Böden, Sanitäranlagen, modernen Kassensystemen und einer Musikanlage aufgefrischt. Auch an Nachhaltigkeit wurde gedacht, unter anderem mit einem Grander Wasserfiltersystem. Ein großes Plus: Das aktuelle Personal möchte bei einer Übernahme gerne bleiben. Das bedeutet, dass ein neuer Eigentümer auf ein erfahrenes, eingearbeitetes Team zählen kann, das die Gäste und die Umgebung in- und auswendig kennt.

Große Terrasse, warme Atmosphäre

Im Inneren findest du einen charmanten Wintergarten (Serre) mit viel Lichteinfall, einem klassischen Kachelofen und 140 Sitzplätzen. Draußen warten weitere 140 Plätze auf der großen Terrasse (teilweise überdacht), wo Gäste das ganze Jahr über Sonne, Kaffee und Apfelstrudel genießen können.

Chancen für Unternehmer

Café Lorenzoni ist ein laufendes Geschäft mit einem bewährten Umsatz und viel Wachstumspotenzial. Der aktuelle Eigentümer erzielt sogar Gewinn trotz der Saisonschließung. Mit einer ganzjährigen Öffnung, Abendservice oder einem neuen Konzept (denk an eine Brasserie oder Pizzeria) gibt es noch viel Raum für Wachstum. Der Pachtpreis beträgt 10.000 € pro Monat, mit einer Übernahmegebühr von zwei Monatspachten inklusive Nebenkosten.

Kirchberg: lebendig, international und voller Chancen

Kirchberg in Tirol liegt nur 6 km von Kitzbühel entfernt und zieht das ganze Jahr über Besucher an. Im Winter strömen die Skifahrer und Snowboarder aus KitzSki und SkiWelt herbei, und im Sommer wimmelt es von Wanderern, Golfern und Radfahrern. Die Lage des Café Lorenzoni garantiert einen konstanten Strom an Gästen. Hast du Interesse an dieser Chance?